Gewerbliche Immobilienverwaltung

Die Verwaltung von gewerblich genutzten Liegenschaften erfordert Expertise und bisweilen Fingerspitzengefühl. Denn es gilt, die Vorstellungen von Vermieter mit denen des Mieters aufeinander abzustimmen. Mit Know-how und Erfahrung erreichen wir eine für beide Seiten zufriedenstellende Lösung, die zum Werterhalt und idealerweise zur Wertsteigerung Ihrer gewerblich genutzten Liegenschaft(en) führen.

Ganz nach Wunsch und Bedarf bieten wir Ihnen – Auszugsweise – folgende Leistungen:

• individuelle Betreuung Ihrer Liegenschaft(en) (kaufmännisch und technisch)
• 24-Stunden-Notruf – auch an Sonn- und Feiertagen auf Entscheidungsebene
• Aufnahme des Ist-Zustands bei Übernahme der Verwaltung
• regelmäßiges Reporting (monatlich oder quartalsweise)
  • Einnahmen-/Überschussrechnung oder
  • Bilanz
  • Mieterübersichten
  • Flächenauswertungen
• jährlicher Budget-/Wirtschaftsplan
• professionelle Jahresabschlüsse und auf Wunsch Abstimmung mit Ihrem Steuerberater
• mittelfristige Instandhaltungsprognosen, um Rückstau zu vermeiden
• Optimierungsmöglichkeiten erschließen (Mieterhöhungspotenziale, Modernisierungen, Reduzierung von Betriebskosten, etc.)
• Betriebs- und Heizkosten nach den gesetzlichen Vorschriften abrechnen, Plausibilitätskontrollen und Objektvergleiche
• Ansprechpartner für alle Belange Ihrer Mieter sein und Ihnen jegliche Arbeit abnehmen
• individuelle vertragliche Vereinbarungen sicherstellen und umsetzen, wie sie bei gewerblichen Mietverhältnissen üblich sind
• rechtlich sichere Verhandlung von Vertragsverlängerungen bzw. Wertsicherungsklauseln (Indexierungen)
• mit Ordnungs- und Genehmigungsbehörden (Gewerbeaufsicht, Ordnungsamt, Brandschutz, etc.) kommunizieren und Lösungen erarbeiten
• Unterstützung bei Nutzungsänderungen
• Objektpflege und laufender Unterhalt

Das alles leistet unser Team – und mehr. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches, individuelles Angebot. Sprechen Sie uns an!